初めての方へ
とーぜんですが 『見るのはタダ！！』 なわけです。
はじめて物件探しをされる方には、どう物件探しをしてよいのか、
また来店すること自体に不安をお持ちになる方もいらっしゃると思います。
現在はインターネットの普及により、不動産屋さんで物件を探すという方だけではなく、
お客様より物件の指定をされ、ご案内をさせて頂くことも少なくありません。
案内だけしてもらうのも・・・なんて考えることありませんよ。
当社は『お客様第一主義』 です！！
ご自分に合う物件さがしをトコトンお付き合い致します。
どんなことでもまずはご相談下さい。
電話でもメールでも当社スタッフが親切丁寧にお答え致します！
こんな不動産屋もあるんだ・・なんて思っていただければ
これほどうれしい事はありません★
◆ ステップ 1 ◆
物件を内見しましょう
もちろん物件探しからもお手伝い致します。
今は検索サイト等にもお部屋の写真や詳細が載ってますが
実際、見てみるとイメージと違った・・なんてことは多々あります。
また、写真だけではわからない周辺の環境もチェックが必要です。
日当たりや、地勢、周辺の騒音や匂いなんて事も写真なんかじゃわかりませんよね。
やっぱり物件は見てみるのが一番重要です！！
当社スタッフは地元厚木の出身です。
気になること、わからないこと何でも聞いてみてください！！
◆ ステップ 2 ◆
申し込みを入れましょう
気に入った物件が見つかったら申し込みを入れましょう。
もちろん気に入った物件があればです。
見つかるまでトコトンお付き合い致しますので、ご安心を！！
ただし物件探しはご自分だけでなく、数多くの方々が探されています。春先などは特にそうですよね。
また物件情報は数多くの不動産業者に流れていますので、
人気の物件などはすぐに申し込みが入ってしまう場合があります。
ほんの数分の差で先に申し込みを入れられてしまった・・なんて事も本当にある話なのです。
物件は 『縁とタイミング』 です。
正式に申し込みされた時点で初めて物件情報がストップするわけです。
◆ ステップ 3 ◆
審査を待ちましょう
申し込みを済ませた後、入居審査を行います。
審査自体はそんなに時間のかかることではありません。
申し込み時からおよそ3～7日前後みて頂ければと思います。早い場合は1.2日で結果が出ます。
本人及び保証人様の電話確認が基本で、その場合連絡が取れ次第結果がでます。
管理会社によって在籍確認や書類審査を詳細に行うこともあります。
◆ ステップ 4 ◆
契約をしましょう
審査が通ると、入居日を決めていただき、今後の契約に必要なお金の明細がでます。 （精算書）
契約は管理会社や仲介業者での契約になりますので、必要書類を用意して契約の日時を予約します。
基本的には審査が通ってから5日から7日以内に契約になります。
特に即入居の物件は日割り発生日をあまり遅らせることができませんのでご注意ください。
契約金は現金持参か振込になります。管理会社によっては、必要書類が全て揃わないと鍵がもらえない事もありますので、早めに準備しておくと良いでしょう。
★ 契約時に必要なもの ★
①敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・損害保険料（清算書記載の金額）
②入居者の印鑑（三文判で可。ただしシャチハタは不可）
③入居者の身分証明証（免許証等）
④入居者全員の住民票（発効後、3ヶ月以内のもの）
⑤連帯保証人の印鑑
⑥連帯保証人の印鑑証明
◆ ステップ 5 ◆
鍵を受け取りましょう
基本的には契約が完了後、入居日当日に鍵をお渡しいたします。
よくある質問で、入居日前に荷物だけ搬入できますかと聞かれますが、
入居日前の荷物の搬入はできません。家財保険の開始日は入居日と合わせるのが一般的だからです。
火事や水漏れ等で荷物に被害があっても保証対象になりません。
◆ 最後に ◆
入居後について
一般的に仲介業者は、ご契約後の対応は致しません。
貸室についてのお問合わせや、不備や故障等のご連絡は管理会社へ直接連絡してくださいと
言われる事が多いと思います。
ですが契約が終わったのでハイさよならでは不安になっちゃいますよね・・
当社では、仲介させて頂いた後も、できるだけお客様のご対応をさせていただきます。
管理会社に聞きにくい事や、質問するのも気が引けるよるな些細なことなどありましたら、
お気軽に当社までご連絡下さい！
